Типовые планировки квартир: серия II-49 (II-49п и II-49д)

Дома серии II 49 — описание, характеристики, размеры, фото

Типовые планировки квартир в домах серии II-49 (II-49п и II-49д)

ПараметрЗначение
Альтернативное наименование:
П-49
Регионы строительства:
Москва: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Черемушки, Академический, Орехово и др.;

Московская область: Одинцово, Химки;

Другие города: Тольятти, Крым
Технология строительства: 
панельный
По периоду строительства:
хрущевка
Годы строительства:
с 1965 г. по 1985 г.
Перспектива сноса:
Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов:
от 2
Количество этажей:
9
Высота потолков:
2,64 м
Балконы/лоджии:
Во всех квартирах, кроме однокомнатных
Санузлы:
В однокомнатных – совмещенные, в остальных - раздельные.

Ванны: стандартные, длиной 170 см
Лестницы:
Двухмаршевые, из сборных ЖБ-маршей и площадок
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Лифты:
Один пассажирский (400 кг)
Количество квартир на этаже:
4
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира32-33/18-19/6
2-комнатная квартира44-45/27-28/6
3-комнатная квартира73-83/45-49/6
4-комнатная квартира
92-93/62-63/6
Вентиляция:
Естественная и принудительная вытяжная с блоками на кухне и санузле.
Стены и облицовка:
Наружные стены из трехслойных керамзитобетонных панелей с утеплителем из пенопласта или фибролита(30 см).
Несущие стены - внутренние ЖБ-панели. Межкомнатные перегородки – гипсобетонные (8 см); межэтажные перекрытия – ЖБ-панели (14 см).
Облицовка у части домов отсутствует.
Другие дома облицованы керамической либо глазурованной мелкоразмерной плиткой желтого, розового, голубого, салатового цветов.
Тип кровли:
Плоская, внутренний водосток со сбросом дождевых вод на уровне цоколя
Производитель:
ДСК-1 и ЖБИ-2
Проектировщики:
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:
Раздельные санузлы, качественная теплоизоляция помещений, лоджии во всех квартирах
Недостатки:
Маленькие площади кухонь, отсутствие тамбуров на лестничных площадках, нет грузопассажирского лифта
Многосекционные жилые дома серии II-49— возводились в городах центральной части России с 1965 по 1985 год. Эта серия пришла на смену массовой застройке «пятиэтажками» К-7. Первый этаж девятиэтажки серии II-49 чаще всего делали нежилым и отводили под размещение объектов инфраструктуры. Поэтому же проекту было возведено несколько 12-этажных зданий, однако широкого распространения такой вариант не получил. Проект II-49 включает в себя две вариации с добавлением буквы «п» или «д» в конце маркировки.

Следует обратить внимание, что некоторые дома II-49д возводились из стройматериалов, включающих в себя фенол – небезопасное для здоровья человека вещество. Сегодня здания этой серии активно включаются в списки объектов, подлежащих капремонту. Более 60% домов II-49 подверглись санации с заменой инженерных сетей, оконных блоков и дополнительным утеплением стеновых наружных панелей. В отличие от серии II-49д,  у II-49п имеется чердак.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов II-49 (II-49п и II-49д)

Наружные панели II-49 сделаны из трехслойного керамзитобетона марки М75, утепленного фибролитом либо пенопластом, такие стены имели улучшенную для того времени теплоизоляцию. Внутренние стены – из прочных ЖБ-панелей (бетон марки М200), а межкомнатные перегородки – из гипсобетона (8см). Межэтажные перекрытия сделаны из ЖБ-плит (14 см). Жесткость и прочность всей конструкции здания II-49 обеспечивается за счет панелей перекрытий и несущих внутрисекционных стен, производили такие плоские панели способом вибропроката.

Фундамент у II-49 ленточный с цокольными стеновыми панелями из керамзитобетона (М-100). Для расположения инженерных сетей использовались технический чердачный этаж (при его наличии в некоторых модификациях проекта) и подвал, первый этаж обычно жилой. В каждой секции предусмотрен только один лифт – пассажирский, что может стать причиной затруднений с подъемом грузов на верхние этажи.

Снаружи серия II-49 чаще всего отделывалась мелкоразмерной плиткой (глазурованной либо керамической), но часть домов оставалась необлицованной. Интересно, что в этой серии впервые была использована технология отделки фасадов плиткой в заводских условиях.

Особенности квартирных планировок II 49 (II 49п и II 49д)

Типовая планировка секций предусматривает наличие квартир с количеством комнат от одной до четырех (иногда добавлялись и 5-комнатные квартиры). Конструкция домов II-49 мало подходит для внутриквартирных перепланировок из-за большого числа поперечно-несущих стеновых панелей. Положительным моментом является то, что почти все комнаты в квартирах данной серии не смежные. Площадь жилых помещений увеличивается за счет больших лоджий, которые есть во всех квартирах, кроме «однушек».

нажмите для увеличения

Типовые планировки квартир: II-49

Типовые планировки квартир: серия II-49

дома серии ii 49 (II-49п / II-49д) фото

дома серии ii-49 (II 49п / II 49д) фото

дома серии ii-49 (II 49п / II 49д) фото

Наши специалисты окажут квалифицированную помощь в проведении перепланировки в домах серии ii-49 (ii-49д и ii-49п). Мы имеем большой опыт сотрудничества со всеми учреждениями, от которых зависит принятие решений.

Нужна консультация? Остались вопросы?

Обратитесь к нам и получите квалифицированную консультацию по вопросам согласования перепланировки квартиры серии ii 49 (ii 49п /  ii 49д)!
Оставьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас!

Нужна консультация по перепланировкам?

Время работы: 10:00 — 18:00

Пн — Пт: +7 (499) 113-0763