Незаконная перепланировка помещения

Согласование незаконной перепланировки помещения

Узаконивание перепланировки нежилого помещения

В случае проведения несанкционированной (несогласованной) перепланировки или при обнаружении контролирующими органами несоответствия помещения (или его отдельных частей) существующим нормам и правилам, на собственника (или арендатора) такого помещения могут быть наложены следующие меры административной ответственности:

  • штраф;

  • требование привести помещение в исходное состояние и произвести работы по восстановлению конструкций и приведению инженерного оборудования в исправное состояние за свой счет;

  • отказ в продлении (пролонгации) лицензий;

  • требование расторжения договоров аренды и иных договоров, дающих право на пользования помещениями;

  • информирование органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об установленных актах несанкционированной перепланировки и (или) несоответствия плана объекта его фактическому состоянию для принятия указанными органами соответствующих мер;

  • обращения в суд с исками о продаже помещений с публичных торгов.

Для того чтобы избежать этих негативных последствий, лучше вовремя позаботиться о получении всех необходимых разрешений и сборе документации для предоставления в контролирующие органы. Итак, какие же документы необходимы для согласования?

  • правоустанавливающий документ на помещение (свидетельство о собственности, договор аренды/субаренды) – 3 н/к;

  • план БТИ, экспликация и выписка из технического паспорта на помещение – 1 ориг. + 1 заверенная копия;

  • схема размещения электрооборудования (розетки, выключатели, проводка, щиток);

  • копия лицензии фирмы, проводящей электромонтаж;

  • сертификаты на используемое электрооборудование;

  • свидетельство о регистрации (копия).

При проведении перепланировки помещения запрещается:

  • переустройство помещений, приводящее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов дома, строения, или отдельного помещения; удалению, нарушению нормальной работоспособности противопожарных устройств или оборудования; затруднению доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, а также к местам общего пользования (входным дверям, лестничным площадкам и межкомнатным холлам);

  • переустройство помещений в строениях, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такая перепланировка не является необходимой для обеспечения безопасности эксплуатации;

  • проведение и реализация мероприятий, нарушающих требования строительных, санитарно-гигиенических, технических, эксплуатационных нормативных документов или ведущих к ухудшению условий эксплуатации помещения;

  • демонтаж несущих опор, стен и балок, ненесущих разгружающих опор стен и балок в домах с деревянными, либо смешанными перекрытиями, вентиляционных коробов и коллекторов;

  • замуровывание в стены газовых стоек и газовой разводки;

  • установка или переустройство перегородки, если в результате образуется комната без естественного освещения или приборов отопления;

  • переустройство помещений, в результате которого образуется комната площадью менее 9 кв. м, шириной менее 2,25 м, высотой менее 2,20 м;

  • объединение помещения по вертикал;

  • расширение либо увеличение оконных проемов и изменение наружного периметра стен.

Узаконить перепланировку помещения

Специалисты отдела узаконивания перепланировки нежилого помещения окажут квалифицированную помощь в максимально короткие сроки. Мы имеем большой опыт сотрудничества со всеми учреждениями, от которых зависит принятие решений.

Незаконная перепланировка помещения

Нужна консультация? Остались вопросы?

Обратитесь к нам и получите квалифицированную консультацию по вопросам, связанным с ценой на согласование незаконной перепланировки помещения, а также по вопросам оформления незаконной перепланировки помещения!
Оставьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас!

Нужна консультация по перепланировкам?

Время работы: 10:00 — 18:00

Пн — Пт: +7 (499) 113-0763